Ichnad Immobilier

    A la banque :
 -   Ouvrir un compte en dirhams convertibles
 -   Demander immédiatement un carnet de chèque (normalement il faut attendre 7 jours après l’ouverture du compte)
 -   Faire le transfert du Montant d'Achat de votre pays vers le Maroc

    Montant d'Achat :
 -   le montant de l’achat de la propriété
 -   charges et honoraires du notaire 5 % du montant de l’achat + 20% TVA)
 -   commission de l’agence (2,5% du montant de l’achat + 20% TVA)

Remarque : Préciser auprès de votre banque en Europe que le transfert a pour objet « L’achat d’un bien immobilier au Maroc »

 -   Chez le notaire :
Signature du compromis de vente en présence du propriétaire ou de son mandataire pour un délai maximum de 3 mois.

Remarque : Les arrhes : Acompte de 10% du montant convenu en général (ou tout autre accord entre les deux parties)

    L’acte final :
 -   Faire un chèque au nom du notaire du montant convenu (mois l’acompte le cas échéant)

 -   Faire un chèque au nom de l’étude du notaire pour charges et honoraires

 -   Faire un chèque pour l’agence Immobilière du montant de la commission (2,5% du montant total de la vente +20% de TVA).

 -   Coûts annexCoes à l’achat :
Environ 10% du prix d’achat
En sus du prix d’achat, il faut compter :

 -   2,5% de droits d’enregistrement pour une propriété à usage d’habitation (ou 5% si usage commercial)